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1積極影響　　1.1有助于形成企業(yè)文化特色　　在知識經(jīng)濟時(shí)代，企業(yè)之間的競爭歸根結底是人才的競爭，人力資源的作用越來(lái)越凸顯，企業(yè)需要打造優(yōu)秀的人才隊伍，才能夠奠定人才基礎，從而在激烈的市場(chǎng)競爭中實(shí)現生存和發(fā)展。在我國幾千年的文化傳統中，對人的作用十分重視，如《尚書(shū)》中就有“民為邦本，本固邦寧”的論述，《論語(yǔ)》中有“驥不稱(chēng)其力，稱(chēng)其德也”的論述，《孟子》也告訴我們天時(shí)地利人和的道理。這些中國文化傳統都十分重視人的作用，有著(zhù)深刻的人力資源管理和人際關(guān)系思想，有助于企業(yè)形成以人為本的企業(yè)文化，形成以人才為中心的管理特色，從而幫助企業(yè)在市場(chǎng)競爭中打贏(yíng)“人才戰”?！　?.2有助于確立優(yōu)秀的價(jià)值觀(guān)　　在西方管理思想中，更加強調企業(yè)的制度化管理，而中國傳統文化在此基礎上，更加重視道德教化的作用。儒家思想認為，人皆有羞恥之心，應當用高尚的道德去教育和感化人，從而使其指導何為高尚和卑鄙，何為道德和廉恥。孔子強調，要用道德來(lái)循循善誘，用禮教來(lái)整頓，這樣人才能夠具有廉恥之心，同時(shí)樂(lè )于服從。儒家思想中的道德教化思想可運用到企業(yè)文化建設中，在企業(yè)中樹(shù)立優(yōu)秀的價(jià)值觀(guān)，以此來(lái)引領(lǐng)員工規范自身行為，從而形成優(yōu)良的企業(yè)文化氛圍。而在《孟子》中也有“得道者多助，失道者寡助”的論述，都告訴我們要先立德，后做事，治理企業(yè)也當如此，要在企業(yè)文化中強調德行，從而實(shí)現對廣大員工的引領(lǐng)和教化作用?！　?.3有助于塑造和諧的氛圍　　“和”的思想是中國傳統文化的核心思想之一，在《國語(yǔ)》和《禮記》中，多次提到“和”字，無(wú)論是國家管理者還是企業(yè)管理者，構建和塑造和諧氛圍都是至關(guān)重要的。正所謂“禮之用，和為貴”，將“和”作為企業(yè)管理的內在平衡機制，追求和合的文化理念，和合文化對解決社會(huì )沖突有著(zhù)重要的作用。企業(yè)借鑒中國傳統文化中“和”的思想，從制度、理念等各個(gè)方面達成共識。和愛(ài)指的是對自然、他人、事物、社會(huì )要富有愛(ài)心，孔子倡導“仁者愛(ài)人”，孟子也提出博愛(ài)的思想，在民營(yíng)企業(yè)人力資源管理的過(guò)程中，應當積極倡導和愛(ài)思想，消除員工之間的誤解，增強員工之間的信任，從而提升員工凝聚力?！　?.消極影響　　2.1可能繁衍保守的管理思想　　中庸之道指的是不偏不倚、折中調和的處世態(tài)度，遵循中庸之道的文化取向，人們的言行舉止都應當保持一個(gè)度，要不溫不火，墨守成規。而這種思想與先打企業(yè)管理觀(guān)念存在沖突，現代企業(yè)強調和倡導積極創(chuàng )新、開(kāi)拓進(jìn)取，盲目借鑒中庸之道，則可能繁衍保守的管理思想，不利于企業(yè)的創(chuàng )新和發(fā)展?！　?.2助長(cháng)家長(cháng)制作風(fēng)　　中國傳統文化禮教中，對“三綱五常”禮制十分重視，而在企業(yè)文化建設的過(guò)程中，這種傳統觀(guān)念很容易助長(cháng)家長(cháng)制作風(fēng)。尤其對于一些民營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，不利于先進(jìn)文化的弘揚，很容易產(chǎn)生官僚主義問(wèn)題，給和諧　　企業(yè)文化的建設帶來(lái)阻礙?！　?.3滋生唯心觀(guān)念的頹廢文化　　中國傳統文化中也有一些根植于封建迷信的唯心主義頹廢文化，這與現代企業(yè)所需要的先進(jìn)文化大相徑庭。舉例來(lái)說(shuō)，在一些建筑? ??業(yè)中，管理者往往放棄自身的斗志，反而對神仙菩薩深信不疑，在建筑拆除時(shí)，要求神拜佛，避開(kāi)“兇險”，在大興土木之前，要算風(fēng)水方位，這種唯心主義封建文化一旦進(jìn)入到企業(yè)文化中，必然會(huì )帶來(lái)不良影響。

盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，金玉滿(mǎn)堂，福澤于人。

商業(yè)綜合體商鋪能買(mǎi)嗎？有什么建議？ 商業(yè)

商業(yè)綜合體的商鋪還能買(mǎi)嗎？不能一概而論。需要考慮以下幾方面因素：

1、城市建設規劃?？丛摼C合體商鋪是否屬于城市中央商務(wù)區，周邊是否有地鐵、重點(diǎn)學(xué)校、大型社區、商務(wù)辦公區等配套，市政規劃中附近是否還有其他的商業(yè)綜合體，是否存在同質(zhì)化現象，是否有穩定的消費群體等。

2、商鋪具體位置。綜合體商鋪也有內鋪和外鋪之分，通常情況下，一樓的沿街鋪、商場(chǎng)入口處的商鋪，甚至是一樓的過(guò)道鋪，都會(huì )比二樓以上的商鋪更優(yōu)質(zhì)，收益穩定易出租，其它的內鋪受空間環(huán)境、消費群體的影響有局限性。

3、運營(yíng)團隊實(shí)力。商場(chǎng)內鋪都是實(shí)行統一招商、統一管理，優(yōu)質(zhì)運營(yíng)團隊專(zhuān)業(yè)性較強，在設計規劃和引流等方面都會(huì )有專(zhuān)業(yè)的人員去做，可以把項目運營(yíng)的很成功。如果僅僅是聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的口頭宣傳，開(kāi)發(fā)商再讓第三方與投資者簽訂租賃合約，或者許諾較高的回報率返租等，里面的貓膩有很多，比如一旦出現工程爛尾、開(kāi)發(fā)商中途跑路、承諾得不到兌現等情況，購房者的權益很難有保障。

整體來(lái)說(shuō)，不建議購買(mǎi)商場(chǎng)內鋪，原因如下：

一是投資者無(wú)自主經(jīng)營(yíng)權，等于把錢(qián)交給別人去打理，坐等收租的事情沒(méi)有想象的那樣簡(jiǎn)單。所謂合伙的生意不好做，投資內鋪同樣的道理。

二是目前城市正處于大開(kāi)發(fā)階段，城市在不斷擴容，商圈在在不斷轉移，今天火熱的地方明天有可能變得冷清。商圈和消費群體走了，商鋪搬不走。

三是政策的連續性得不到持續，城市管理者基本上三五年一次更換，換了人也會(huì )換項目，今天上馬一個(gè)項目，明天啟動(dòng)一個(gè)工程，城市地標建筑不停的換地方，爛尾停工的項目不是沒(méi)有。

四是整體商業(yè)環(huán)境受線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)沖擊已經(jīng)變差，消費主力軍年輕一代消費習慣和消費方式的改變，以傳統零售為主導的實(shí)體店生意很難做，實(shí)體店的生存空間被大幅壓縮，投資商鋪有風(fēng)險，何況還是內鋪。

您好，我是武漢黃俊律師。我來(lái)回答您的問(wèn)題。

相比普通住宅項目，商鋪的銷(xiāo)售方式眼花繚亂。

“按月返租，年底分紅”“穩定收益，原價(jià)或增值回購”“一鋪旺三代”……

下面，我就商鋪銷(xiāo)售中常見(jiàn)的三大法律風(fēng)險做簡(jiǎn)要介紹，供您參考。

一、返本銷(xiāo)售我國《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。

所謂的“返本銷(xiāo)售”實(shí)質(zhì)上是一種變相的融資方式，開(kāi)發(fā)商將房屋售價(jià)提高，承諾若干年后將本金返還。

這種返本銷(xiāo)售，經(jīng)常異化為非法集資的一種形式。

返本銷(xiāo)售的風(fēng)險在于開(kāi)發(fā)商返本的承諾往往不能兌現，甚至卷款潛逃。

二、分割銷(xiāo)售我國《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定，商品住宅按套銷(xiāo)售，不得分割拆零銷(xiāo)售。

但是，商業(yè)項目并不像住宅房屋有戶(hù)型結構和單元分割，商業(yè)綜合體一般單層面積數千平方米，且沒(méi)有任何物理分割。

重要的是，我國法律并未對非住宅的商業(yè)房屋能否分割銷(xiāo)售？如何分割？并未有具體規定，各地方政府對于分割銷(xiāo)售的規定也各有不同。

這類(lèi)商鋪，商家在宣傳時(shí)，常稱(chēng)作“產(chǎn)權式商鋪”，但是，這類(lèi)產(chǎn)權式商鋪有的即使能夠辦理產(chǎn)權證，但仍然無(wú)法保證? ??主的權益。

比如某商業(yè)綜合體，曾經(jīng)有幾十位業(yè)主在取得商鋪產(chǎn)權證并且托管協(xié)議到期后，起訴開(kāi)發(fā)商及托管公司要求返還商鋪。

但是，法院認為商鋪不具備獨立使用的客觀(guān)條件，個(gè)體獨立空間很難界定，返還商鋪會(huì )侵犯大多數業(yè)主的利益，駁回了業(yè)主的訴訟請求。

三、售后包租售后包租的特點(diǎn)是承諾以租金回報的方式吸引買(mǎi)家入場(chǎng)，同時(shí)簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同。

一般開(kāi)發(fā)商會(huì )要求買(mǎi)家簽訂兩份合同，一份是買(mǎi)家購買(mǎi)商鋪的合同，同時(shí)還有一份租賃合同，買(mǎi)家將商鋪交由指定的第三方公司（通常是開(kāi)發(fā)商的關(guān)聯(lián)公司）統一托管，托管期限長(cháng)達10年或20年。

此類(lèi)包租行為與開(kāi)發(fā)商的資金壓力存在很大關(guān)系，存在較大風(fēng)險。

比如項目建成后經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法達到預期的收益水平，沒(méi)有現金流兌付；或者開(kāi)發(fā)商挪用項目資金，導致資金鏈斷裂等。

您要記?。汉觅u(mài)的商鋪不需要返租，不好賣(mài)才返租。

四、總結買(mǎi)房，想識破開(kāi)發(fā)商套路，一定要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

當然，購買(mǎi)商鋪，還存在其他風(fēng)險，想知道，請關(guān)注我。

如果想了解更多法律常識，請關(guān)注：武漢黃俊律師。

泰國商業(yè)簽證旅游簽證 泰國商業(yè)簽證旅游簽證好辦嗎 商業(yè)

1. 泰國商業(yè)簽證旅游簽證好辦嗎

不難，2021年泰國簽證對于不少游客來(lái)說(shuō)其實(shí)相對較為容易辦理，但是現在全球疫情原因，大家對于戶(hù)外旅行感覺(jué)還是比較敏感的，都不希望出國旅游，因為來(lái)回隔離都比較麻煩。

在2021年5月30日，疫情爆發(fā)，許多在泰的外國人難以回國，泰國就宣布“簽證大赦”，也就是我們俗稱(chēng)的疫情簽，不管你簽證是否到期，都可以自動(dòng)豁免，在泰自由居留，而不需要進(jìn)行任何的申報和續簽。

2. 去泰國商務(wù)簽證是自己辦嗎

去泰國的工作簽證到泰國駐中國大使館辦理！分別有泰國駐廣州大使館，上海大使館，成都大使館！這些使館分別在中國的華東，華南，西南！中國太大，隨便一個(gè)城市都是一兩千萬(wàn)人！人口大國，只能分不同區域辦理申請！有些人可以在網(wǎng)絡(luò )上申請就行了！

3. 去泰國商務(wù)簽證

能。

泰國基本都開(kāi)放了，就是回國需要按政策隔離。

目前的防疫政策是對以旅游為目的的出境都會(huì )被勸返的，除非你辦理的是商務(wù)簽或學(xué)生簽之類(lèi)的簽證，那樣現在就可以出去，當然隔離觀(guān)察以及醫療保險是必不可少的，還有航班很少，機票價(jià)格也高，出境的成本極大。

4. 泰國旅游需要簽證嗎

無(wú)需報備。

前往泰國旅游的中國公民可隨時(shí)隨地通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在線(xiàn)填寫(xiě)和提交簽證申請，僅需要簡(jiǎn)單的幾步即可完成。這里要強調，泰國電子簽證和電子落地簽是不一樣的，電子落地簽和電子簽證都可以在網(wǎng)上提前申請，但有一定的區別。

5. 泰國商業(yè)簽證旅游簽證好辦嗎現在

3-5個(gè)工作日

根據大使館要求泰國旅游簽證辦理時(shí)間為3個(gè)工作日左右，旅游旺季時(shí)間可能延長(cháng)，大概5個(gè)工作日左右。泰國旅游簽證辦理時(shí)間以實(shí)際使館簽發(fā)時(shí)間為主。

根據雙邊協(xié)定，持中國外交護照和公務(wù)護照人員入境泰國30日之內免簽。如需停留超過(guò)30天可攜帶以下材料前往泰國駐華大使館辦理簽證：

1、請提交有效期6個(gè)月以上的護照，一張填寫(xiě)完整的簽證申請表并貼上一張護照尺寸照片(2寸白底或藍底)。

2、確認過(guò)的往返機票行程單。

3、不少于10000元人民幣的存款證明。

4、由申請人的單位或雇主出具的擔保信（英文或泰文），加蓋單位公章附擔保人名片；擔保信上注明申請人的姓名，職位，詳細聯(lián)系方式，以及赴泰國的目的和停留期限。

5、若有兒童隨行家長(cháng)請出示相關(guān)關(guān)系證明如戶(hù)口本，兒童的出生證明或結婚證原件及復印件。

6、已退休人員出示退休證明原件及復印件，并附上確認過(guò)的酒店訂單詳情（必須有申請人姓名）

7、自由職業(yè)者出示在街道辦事處或居委會(huì )出具的居住證明原件和英文翻譯件，并附上確認過(guò)的酒店訂單詳情（必須有申請人姓名）備注：若申請人在一年之內有換發(fā)過(guò)護照，請提供舊護照原件。

6. 泰國商業(yè)簽證旅游簽證好辦嗎多少錢(qián)

一般到泰國換多少泰銖合.租房的話(huà).那也相當我們是五塊錢(qián)一碗了。包括網(wǎng)費。小? ?購買(mǎi)以下產(chǎn)品。泰國的通貨膨脹比較低。

跟國內一般城市差不多，靠近市內應該是10000銖/月，電費5銖/度.泰國7-11便利店、如果是旅游，泰國本土的化妝品牌比較便宜，租汽車(chē)800銖/天。小費水平還是可以的。

市內通價(jià)，按照現在泰銖和美元的匯率，校方給的條件是每月120.

到泰國旅游，珠寶值得買(mǎi)的東西很多，算比較低了，吃飯一頓是40銖，靠近城郊的最貴的房子6000/月，印尼制造的。

7. 去泰國辦簽證嗎

去泰國旅游需要辦理以下手續:

1、旅游簽證。辦理旅游簽證，到泰國可以停留兩個(gè)月的旅游簽證時(shí)間。需要準備往返泰國的飛機機票復印件，然后護照的有效期要保證半年以上，如果是去工作那么還需要用人單位的英文擔保信。簽證費用大約是230元。

2、過(guò)境簽證。到泰國停留時(shí)間短，可以辦理過(guò)境簽證，過(guò)境簽必須事先在泰國駐中國各領(lǐng)使館辦理，不能在泰國境內當場(chǎng)辦理。

3、落地簽證。游客在到達泰國之后，也可以在機場(chǎng)專(zhuān)門(mén)的落地簽柜臺進(jìn)行辦理，照片、出入境機票、有效護照都是必須的，然后詳細填寫(xiě)表格，簽證費大約1000泰銖，然后獲得的簽證可以讓你在泰國停留半個(gè)月。中國游客前往泰國可以到達后在機場(chǎng)落地簽專(zhuān)柜辦理落地簽證。

8. 泰國的簽證好辦嗎

材料準備齊全好辦。

泰國商務(wù)簽證申請者可親自辦理也可找代辦，親自辦理則需要申請者準備全部材料并遞交使館，出簽后自己去使館拿簽證。

如若代辦那就比較簡(jiǎn)單了，申請者只提供必要材料，代辦社會(huì )幫助制作材料并審核材料，一些材料還可代操作，繳納費用后就不用管了。

9. 泰國要辦簽證嗎?

目前的防疫政策是對以旅游為目的的出境都會(huì )被勸返的，除非你辦理的是商務(wù)簽或學(xué)生簽之類(lèi)的簽證，那樣現在就可以出去，當然隔離觀(guān)察以及醫療保險是必不可少的，還有航班很少，機票價(jià)格也高，出境的成本極大。